一、编制背景

为深入践行生态文明理念，加快生态文明体制建设，持续推动自然资源资产产权制度改革，切实打牢自然资源资产管理工作基础，不断完善自然资源资产分等定级价格评估制度，加强价格监测和行业监管，根据《根据《园地分等定级规程》《林地分等定级规程》《草地分等定级规程》《园地估价规程》《林地估价技术规范》《草地估价技术规范》《农用地估价规程》《自然资源分等定级通则》《自然资源价格评估通则》《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》(自然资办函(2023)399号)、《湖南省自然资源厅关于进一步加快推进全省园地、林地、草地定级和基准地价制定工作的通知》(湘自资办发(2023)85号)及《关于认真做好2024年全省园地、林地、草地定级和基准地价制定工作的通知》精神，我县开展了园地、林地、草地定级与基准地价制定工作。

二、编制依据

本次《沅陵县园地、林地、草地定级与基准地价制定成果》根据《园地分等定级规程》《林地分等定级规程》《草地分等定级规程》《园地估价规程》《林地估价技术规范》《草地估价技术规范》《农用地估价规程》《自然资源分等定级通则》《自然资源价格评估通则》《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》(自然资办函(2023)399号)、《湖南省自然资源厅关于进一步加快推进全省园地、林地、草地定级和基准地价制定工作的通知》(湘自资办发(2023)85号)及《关于认真做好2024年全省园地、林地、草地定级和基准地价制定工作的通知》等技术文件，结合我市实际制定。

三、出台目的

园林草地定级与基准地价制定工作是深入贯彻落实中共中央、国务院关于完善自然资源资产分等定级价格评估制度的要求，是履行自然资源管理部门职责的重要技术支撑。该项成果能进一步摸清全市园地、林地、草地资源质量和价值分布情况，进一步完善全市自然资源资产分等定级价格评估制度，对持续推动自然资源资产产权制度改革，切实打牢自然资源资产管理工作基础和加强价格监测和行业监管具有重要基础性支撑作用。

四、相关说明

本次《沅陵县园地、林地、草地定级与基准地价制定成果》工作对象为2021年度国土变更调查的现状园地、林地、草地，工作评估时点为2023年1月1日，分为园地、林地和草地三类，主要包括价格种类、权利类型、权利年期、估价期日、优势作物、树龄、亩均株树、基础设施条件，价格种类为经济价值，权利类型为承包经营权，对应最高使用年期分别为30年、70年、30年，园地优势作物为茶园；林地优势作物为杨树，未设置优势作物；草地不设置优势作物。

工作成果主要包括文字成果、图件成果和数据库成果。文字成果包括《沅陵县园林草地定级与基准地价制定工作报告》、《沅陵县园地定级与基准地价制定技术报告》和《沅陵县林地定级与基准地价制定技术报告》、《沅陵县草地定级与基准地价制定技术报告》。图件成果包括工作底图和沅陵县园、林、草地级别与基准地价成果图。数据库成果主要包括园、林、草地级别数据库、样点矢量化数据库。