级别

土地权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

开发程度

估价期日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.2

70年

2.4

50年

1.6

50年

1.6

50年

1.0

五通一平

2024.3.31

二级

40年

2.0

70年

2.2

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

三级

40年

1.8

70年

2.0

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

四级

40年

1.6

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

五级

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

注：1.公共管理与公共服务用地I类指：机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地；

2.公共管理与公共服务用地II类指：社会福利用地；

3.五通一平：红线外通路、供水、排水、通电、通讯，红线内场地平整；

4.商服用地临街标准深度：20米（主干道）、16米（次干道）、12米（支路）。

乡镇

等别

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地I类

公共管理与公共服务用地II类

开发程度

估价期日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用 年期

容积率

使用

年期

容积率

一等

一级

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.0

50年

1.6

50年

1.6

50年

1.0

五通一平

2024.3.31

二级

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

三级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

二、三等

一级

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

二级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

注：1.公共管理与公共服务用地I类：机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、

医疗卫生用地；

2.公共管理与公共服务用地II类：社会福利用地；

3.五通一平：红线外通路、供水、排水、通电、通讯，红线内场地平整；

4.商服用地临街标准深度：16米（主干道）、12米（次干道）、8米（支路）。

级别

级别范围描述

一级

1.回龙路—龙兴大道—迎宾北路—白圆寺巷—文化路—荷花路以南20米—尤家巷以东20米—体育场以南支路—胜利巷—县政府南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—建设街以北50米—迎宾北路—新建街—回龙路所围成的区域。

二级

1.张家巷路—迎宾北路—北环路一果园路—天宁北路—龙兴大道—城市规划边界—张家巷路所围成的区域（一级区除外）；

2.迎宾南路以东150m—凤郑路两侧50米—凤凰山森林公园—城市规划边界—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路以东200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵大道西侧100米—沅陵大道东侧100米—一中学校南侧—思源路—黔中大道—司马东路—迎宾南路以东150m所围成的区域。

三级

1.沅江一虎溪实验学校以北100米—迎宾北路以西200米—污水厂路—边界范围一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一桃花岭路—白田四路—龙兴大道以西至边界—桃花岭路—天宁北路—果园路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所围成的区域；

2.凤鸣大道以北至边界—凉泥湾路—司马西路—黔中大道两侧各155米—司马南路—城南大道—蓝溪二桥—蓝溪河以北至边界范围—司马东路以东350米—沁园路—黄家冲路东南100米—凤郑路以东50米—黄家冲路以南50米—凤凰山森林公园—边界范围所围成的区域（二级区除外）；

3.太常五路—杜家山一路—太常四路—水域—太常三路—太常五路所围成的区域。

四级

1.城北片区基准地价更新范围内区域（一、二、三级除外）；

2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路以东至水域—城南大道以南800米—城南大道—疏港东路以东至边界—蓝溪二桥以北支路—城南大道—司马南路—黔中大道两侧155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所围成的区域；

3.—东环路—凤凰山森林公园所围成的区域；

4.白朝公路—太常五路以西500米—城市规划边界—白朝公路所围成的区域（三级除外）；

5.蓝溪路—城市规划边界—蓝溪路以东100米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所围成的区域；

6.蓝溪一桥以南边界—增辉路西边支路—增辉路—沅陵大道（向两侧延伸100至工业三路米）—北至蓝溪河边界所围成的区域。

五级

在基准地价更新范围内，除一、二、三、四级区以外的区域。

等级

级别

级别范围描述

一等

一等

一级

官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路以东南支路—金霞路以西南支路—金山路—金山路以西支路—金霞路—支路—G319围成的区域；

五强溪镇：S318往南北100米—万羊溪—五强溪大酒店以南支路—S318以东50米围成的区域；

二级

官庄镇：G56以北至边界范围（杭瑞高速）—G319以北至边界—支路—G56—G319以南至边界范围—高华路以西支路—金山路—金山路以西支路—无名小路—加油站—G319以西北至边界围成的区域（除一级）；金山路以西到至边界范围—金山路以北至边界范围—金山学校以东支路—金山路以南支路—金山路以东支路—边界范围—公安局以西支路—金山路以西到至边界范围围成的区域；

五强溪镇：五强溪镇政府以东支路—S318以南至边界范围—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪小学以西支路—五强溪小学以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318以东至边界范围—五强溪镇政府以北支路（除一级外）；Y407—S241以北至边界范围—五强溪派出所以东支路—五强溪派出所以北支路围成的区域；

三级

官庄镇：范围内除一、二级土地以外的区域；

五强溪镇：范围内除一、二级土地以外的区域；

二等

一级

凉水井镇：G319往南北各20米（中心小学路口—镇中学西支路口）的区域；

七甲坪镇：X015以南50米—规划支路两侧50米—X015以南50米—规划支路以南50米—支路—沿河路以东50米—溪流；沿河路至溪边-卫生院往东北40米-七甲坪镇政府—无名路—支路一往北50米围成的区域；

麻溪铺镇：老319国道两侧25米（西至支路）—中学西北侧—荔溪—老319国道两侧25米（北至支路）—镇政府—老319国道东南25米—支路东侧25米（南至319南90米）围成的区域；

筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319两侧50米(支路—交警大队)—舒溪—支路东南50米围成的区域；

二级

凉水井镇：范围内除一级以外区域；

七甲坪镇：范围内除一级以外区域；

麻溪铺镇：范围内除一级以外区域；

筲箕湾镇：范围内除一级以外区域；

三等

一级

二酉苗族乡：县道005两侧25米(支路至宗琳学校、北至民族中学东200米、东至供电所东150米)—县道005东80米(供电所至卫生院北侧道路段)围成的区域；

马底驿乡：银银艺术幼儿园往东50米-乡政府-老G319（往道路两边各25米）围成的区域；

楠木铺乡：G319国道两侧25米（西至公共卫生管理所）—X022西25米—村委会—G319国道两侧25米（农商行北100米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—政府南侧）围成的区域；

明溪口镇：酉源酒店以南支路-县道004以东至边界范围—邮政-农村信用社（往道路两边延伸30米）—省道313—码头巷—无名支路—养老院—镇人民政府—省道313—经二路往南20米围成的区域；

借母溪乡：国道241—乡政府（往东20米，往西20-100米）；国道241往东西20米（卫生院附近）围成的区域；

二级

二酉苗族乡：范围内除一级以外区域；

马底驿乡：范围内除一级以外区域；

楠木铺乡：范围内除一级以外区域；

明溪口镇：范围内除一级以外区域；

借母溪乡：范围内除一级以外区域；

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3610

1940

1231

841

633

住宅用地

1653

1254

965

728

560

工矿仓储用地

586

493

415

349

294

公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

1010

778

596

462

371

公共管理与公共服务用地Ⅱ

633

533

449

378

318

城镇等别

乡镇名称

用地类型

一级

二级

三级

一等

官庄镇

商服用地

1046

738

509

住宅用地

656

527

424

工矿仓储用地

380

319

268

公共管理与公共服务用地Ⅰ类

492

396

318

公共管理与公共服务用地Ⅱ类

397

333

280

五强溪镇

商服用地

994

701

483

住宅用地

623

501

403

工矿仓储用地

367

308

259

公共管理与公共服务用地Ⅰ类

467

376

302

公共管理与公共服务用地Ⅱ类

383

322

271

二等

凉水井镇

商服用地

754

462

/

住宅用地

538

400

/

工矿仓储用地

326

255

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ类

404

300

/

公共管理与公共服务用地Ⅱ类

341

266

/

麻溪铺镇

七甲坪镇

筲箕湾镇

商服用地

698

427

/

住宅用地

498

370

/

工矿仓储用地

317

248

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ类

373

278

/

公共管理与公共服务用地Ⅱ类

332

259

/

三等

二酉苗族乡

明溪口镇

马底驿乡

楠木铺乡

借母溪乡

商服用地

562

405

/

住宅用地

457

350

/

工矿仓储用地

292

245

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ类

343

263

/

公共管理与公共服务用地Ⅱ类

305

256

/