为了规范国有土地上房屋征收和补偿行为，确保依法征收，保障征收工作公平公正、透明有序开展，保护人民群众合法权益，实现维护公共利益与被征收人合法权益的平衡与统一，为城市建设、基础设施完善等公共服务提升提供坚实保障，根据国家和省市有关规定，起草了《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》。现将有关情况说明如下：

一、必要性

我县原《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》于2019年施行以来，为我县征收工作有序开展提供了法律依据，指导并监督我县征收工作在程序和内容上符合法治政府建设要求，同时为我县开展一系列基础设施建设、公共事业需要等有益民生项目提供了可靠保障。现该办法已过有效期，且部分内容已不能适应当下新形势新要求，为认真贯彻落实国家和省市要求，进一步保障我县征收与补偿工作开展，有必要对《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》进行重新制定。

二、起草依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《湖南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》（湖南省人民政府令第268号）等有关规定，起草了《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》。

三、主要内容

《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》分为五章，共38条。第一章总则，规定了制定依据、适用范围、征收原则、征收主体与负责单位等，概述了其他部门在征收过程中的职责；第二章征收决定，对做出征收决定的情形、征收程序作了详细规定，细化了征收补偿方案内容；第三章补偿，规定了征收决定中补偿的内容，载明了征收评估的评估时点、评估原则、评估机构选择程序等相关内容，对征收补偿方式及产生的相关税费、搬迁费进行规定，细化了过渡期限起止时间、支付临时安置费标准，规定了征收补偿协议内容、签订程序，列举了补偿决定内容、送达要求等，对被征收房屋所有权人权属不明确、房屋设抵押权等特殊情况进行规定，明确了相关单位在征收过程中的工作要求；第四章法律责任，列举了单位及工作人员在征收评估活动中的违法行为，规定了阻碍依法征收行为的处罚；第五章附则，规定了办法的施行时间及对办法施行前实施项目的效力。

              沅陵县国有土地上房屋征收服务中心

                        2025年5月27日