为了切实加强我县公共租赁房的分配和运营管理，规范公租房的筹集、分配、后续管理等工作，根据国家和省市有关法律法规的规定，起草了《沅陵县公共租赁住房分配和运营管理办法（征求意见稿）》，现将有关情况说明如下：

一、起草的必要性

我县目前已建设完成公租房4000余套，为解决我县中低收入住房困难家庭的住房问题起到了重要作用。由于公租房属民生住房保障，政策性强，群众关注度高，我县目前还没有制定关于公租房分配运营管理的规范性文件。为此，为认真贯彻落实国家和省市要求，进一步规范我县公租房的各项管理，根据国家和省市相关法律法规规定，有必要制定《沅陵县公共租赁住房分配和运营管理办法》。

二、起草的依据

根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《住房和城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》等有关规定，起草《沅陵县公共租赁住房分配和运营管理办法》。

三、主要内容

《沅陵县公共租赁住房分配和运营管理办法》分为6部分，共37条。一是总则，规定了制定依据，规范性文件的定义、名称和管理原则；二是资金筹集与使用，对国家及省拨付的补助资金、县财政专项资金、保障性住房建设资金。公共租赁住房租金收入、自筹资金实行收支两条线管理；三是房源筹集，政府收购和租赁的、商品房配建的、二房合一并轨的原廉租房、社会各机构投资主体建设的；四是申请与分配，中低收入家庭、沅陵县城内无自有住房或家庭成员均住房面积低于15平方米、2年内无出售、赠与、征拆、拍卖房、新就业人员；五是使用与退出，承租人不得改变房屋用途、转让、转借、转租；六法律责任，公共租赁住房规划。建设、租赁合管理工作接受社会监督；七是附则，规定了政府规范性文件和部门规范性文件的管理范围及文件的施行时间。

沅陵县住房和城乡建设局

2024年9月20日