不动产交易税费缴纳标准

沅陵县人民政府门户网站 www.yuanling.gov.cn 发布时间：2023-03-07 16:11

二手房交易纳税标准﹣﹣商铺（双方合计17.3%)
商铺卖方 商铺买方 实际情况
增值税 5% 契税 4% 商铺交易45万，45x17.3=77850.00元；
交易50万，50x17.3=86500.00元。
增值税附征（城建税、教育附加、地方教育） 0.25% 　 　
个税 2% 　 　
土增税 6% 　 　
印花税 万分之2.5 印花税 万分之2.5
二手房交易纳税标准﹣﹣住宅
卖方缴税： 实际情况
1．卖方房产证或契税票未满2年，卖方交：5％增值税＋0.25％增值税附征+1％个税（合计6.25%); 1％个税（60万x1%=6000.00元）
2．卖方房产证或契税票满2年未满5年，卖方交1％个税（卖方满五年但非唯一，同）;
3．卖方房产证或契税票满5年且是省内唯一住房：卖方不交税。
买方缴税： 首套房、二套房情况，由不动产中心打出证明，并且个人承诺。
1．买方家庭在省内是第一套住房：面积90平以上交1.5％契税，90平以下1％契税；
2．买方家庭在省内是第二套住房：面积90平以上交2％契税，90平以下交1％契税；
3．买方家庭在省内有三套以上住房，交4％契税。
备注：住宅类纳税标准中：买方家庭指夫妻双方（含未成年子女）；卖方指夫妻双方。